当前位置 | >> 浦东在供公租房达3800多套 另有约5000套正在筹措

近日,浦东公租房公司宣布,位于祝桥和周浦的两个公租房项目预计6月上旬可网上选房。作为住房保障体系的重要组成部分,记者从浦东新区公租房运营管理方——浦发集团获悉,新区目前在供的公租房房源已达3842套,总面积约25万平方米,主要分布于南码头、三林、唐镇、康桥、祝桥等街镇,另有约5000套正在筹措或建设中,推出后服务范围基本覆盖浦东全区。

 通过多种方式

  筹集公租房房源

2011年6月,浦发集团旗下公租房公司——浦东新区公共租赁住房投资运营有限公司(以下称“浦东公租房公司”)揭牌成立,标志着浦东面向社会的公租房建设、运营、管理工作正式启动,为符合条件的本区青年职工、引进人才和来沪务工人员及其他常住人口解决居住困难问题。

成立近7年来,浦东公租房公司为新区提供的3800多套公租房房源,主要通过新建、配建、收购、代理经租等方式获得。

艾东苑为浦东首个自建公租房项目,位于浦三路930弄,共419套房源,平均房屋面积在52平方米左右,房型为一居室、二居室,租金价格区间在2100元-4100元。

仁文公寓则是整体收购项目,位于上南路3323弄,共有562套房源,房型为一居室、二居室,租金价格区间在2100元-4400元。此外,根据市住房保障领导小组和新区政府工作安排,浦东公租房公司2017年收购市筹公租房1500套房源(定向用于廉租住房实物配租),其中1294套房屋已转化为公租房。

此外,根据《关于本市保障性住房配建的实施意见》,商品住宅项目需按5%配建保障性住房,目前浦东已有11个配建项目,近700套公租房房源,面积约4.5万平方米,主要分布在洋泾、唐镇、康桥、周浦、川沙、惠南等地区。

为缓解中心城区公租房供需矛盾,浦东公租房公司还通过代理经租方式,筹措陆家嘴、金杨、北蔡等地区房源247套,总面积达1.37万平方米,房型为一居室、二居室、三居室,租金价格区间在2700元-7800元。

科技创新

  破解公租房运营痛点

公租房在运营管理中遇到不少痛点,主要是房源新供应和退租期间容易产生空档期,影响房源使用效率,同时还存在转租、转借、群租等问题。

为破解上述难题,浦发集团探索推出两项“互联网+科技”的创新管理举措。

一是建立公租房网上询租机制。在新供应房源装修期间和已供房源租户退租前三个月,提前将相关房源在网上以“询租”状态推出,并公布房源可入住日期,向客户开放网上选房,这样既方便客户提前做好租房安排,也提高了房源的利用效率,2017年浦东公租房出租率达到96.6%。

二是建设“人脸、指纹双识别门禁系统和车牌二次识别系统”项目。“人脸指纹识别”系统是以人脸识别为主要手段,指纹识别为辅助的智能门禁系统,可有效规范承租人的租赁行为,防止转租情况的发生。“车牌二次识别系统”则对进地库的车辆二次智能识别,对租赁地下车位仍将车辆停在地面,未被地库识别的,再按地面停车标准收费,有效减少了小区地面乱停车的行为。

上述两项科技创新举措被评为“上海市公共租赁住房管理服务创新示范项目”,并在全市推广。

未来将设租赁住房

  信息管理平台

目前,浦东公租房总体上依然呈现供不应求的局面。尽管在供的房源已达3800多套,但符合公租房租赁条件且已申请承租公租房的家庭多达5000多户,这就意味着至少有1000多户家庭需要等候。同时,公租房需求也有区域的不平衡性,外环以内核心区域房源非常抢手,有些热点楼盘甚至一房难求,但相对偏远的区域,出租率相对较低。

记者获悉,浦东公租房公司另有37个项目,约5000套公租房正在筹措或建设中,这些房源分布在浦东新区的25个街镇,正式推出后服务范围基本覆盖浦东全区。

下一步,浦发集团还将设立浦东新区租赁住房信息管理平台,全面对接上海住房租赁公共服务平台,平台将具备房源发布、实名认证、在线申请等功能,通过信息化手段管理,进一步规范新区租赁市场。同时,为了更好地服务新区的人才优先发展战略,将在平台中实现人才安居相关政务和房源、人才信息的统一管理。

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